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如何审阅一个合同-傅律师

律师审核合同的实战经验,一个好的律师对合同必须保持高度的敏感性,对其中的每一个交易环节洞若观火,而作为合同的签订方也必须清楚的了解一个合同有以下几个部分构成:1、合同双方的主体资格要合格;2.主体条款;3.资信调查的基本方法;4.关于合同签字;5.明确合同的签约地;6.标的物的全称;7.标的物的数量条款;8.标的物的质量条款;9.标的物的检验条款;10.标的物的计价条款;11.违约责任条款;12.合同的协商性条款那么如何审查呢,请看步骤:
方法/步骤
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1.合同双方的主体资格要合格:【1】自然人:满18岁了吗?有精神病吗?要求对方提供身份证号码和地址,因为重名的太多了。【2】法人:(1)审查身份:审查对方的经营主体资格是否合法,是否真实存在;(2)审查履约能力:审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。(3)企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章,提供经过审计的财务报表,以及履行合同需要的资质证件。自然人应提供身份证复印件。(4)代理人要有代理权:①在与企业的分支机构或职能部门签合同时,必须得到企业法人的书面授权委托书,可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。②子公司必有营业执照,分公司有的有,有的没有营业执照,有营业执照,则无需授权书。③职能部门有授权书也能签合同,甲方名称可以写上职能部门的名称。

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2.主体条款:写上当事人的名称和地址,其作用是:【1】明确文书的送达地点,通讯地址变更应及时通知合同的当事人【2】考虑将来的诉讼地点,是去原告所在地法院打官司,还是去被告所在地法院打官司【3】明确打官司时是去哪一级法院,是高院、中院还是基层法院。【4】自然人的住所指户籍所在地或长期居住地,自然人为外国人的要写上国籍,法人住所指主要办事机构所在地。

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3.资信调查的基本方法:【1】查验对方的营业执照、打听对方的信誉情况,【2】通过银行和行业协会查询对方的信誉情况【3】申请加入中国企业资信网等资信调查网站,把资信调查业务转给专业的资信调查机构去做。

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6.标的物的全称:标的物的名称要明确和具体,不能笼统,对标的物的实际情况要做出实事求是的规定,尽可能使用国际上通用的名称和习惯称呼,标的物的名称包括了型号、规格、品种、牌号、商标等描述。7.标的物的数量条款:找一个双方都接受的计量单位,先确定好度量衡。需要注意,有些标的物是有自然损耗、毛重、净重的。8.标的物的质量条款:包括标的物的品种、规格、技术要求、标准、品质的公差和浮动范围等。

注意事项

签约前要对对方进行信用调查和信用分析,通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等方式,去了解对方情况。

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