二手房买卖交易流程买家需注意“双全三防”

在二手房交易中，由于在交易上的手续较多注意事项也不少，因此就让不少人在二手房买卖交易流程中觉的头昏脑胀搞不清方向，而造成在交易后出现或大或小的麻烦，甚至有可能出现买家钱房两空的情况，因此，在这里，小编为大家说说在二手房买卖交易流程中要注意的三全三防事项，让购房者在买房时不会在晕头转向。　　二手房房屋产权需完全　　在福州二手房交易中，房屋产权问题都是被购房者们格外关注的，因此许多的购房者都会有一些疏忽大意的问题出现，如有共有的房屋，还有在产权上出现限制的情况，而这些情况的出现往往，会导致交易的无法进行，甚至出现卖家利益受损的情况，因此购房者在检查房屋产权的完整性时，不放到交易中心进行详细的了解。　　二手房交易手续证件需齐全　　在二手房交易中，是需要办理各种各样手续的，如签订二手房买卖合同，办理二手房过户，办理二手房贷款，缴纳二手房交易税费等诸多事宜，而在这些手续中也是需要买卖双方提供相应资料与证件的，购房者切不可以觉的需要材料太多而嫌麻烦马虎处理，这往往就可能存在许多交易风险。　　二手房交易需防虚假身份骗取定金及购房款　　在二手房交易中除了有注意事项，也有想要提防事项，如施骗者伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项，施骗者便逃之夭夭，使购房者即未得到房屋还损失了购房款。　　二手房需防虚假房证骗取定金及购房款　　还有施骗者借房屋承租人之利冒充房主，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其交纳定金或购房款，因此上当受骗。　　二手房需防利用购房贷款程序骗取交易房屋　　最后是施骗者利用银行贷款审批程序实施诈骗行为，骗取交易房屋。