验收房子的时候，这五点必须要做！

验房是一件细致活，需要认真对待，因为验房验的是自己的房子，它可能会陪伴你十年二十年甚至更久。那么，依据我跟人经验，验房最重要的是量好尺寸，卧室、卫生间、客厅等等，每个地方都做好尺寸记录。咱们是花了大价钱买的房子，就算是少一平方米，这些钱自己拿来可以戳一顿，也不能让别人赚了去。所以，第一步就是测量，还有就是在测量的时候做好笔记记录。

我们走进新房，踩在地面上，去看看地面，有没有裂缝，当然有裂缝一眼就能够看出来，这个简单。更重要的是，要听听有没有空洞声，当地面层与层之间有空隙，就会有“咚咚声”，这些声音就说明有地面空鼓，这显然是不行的。

打开水龙头，既然是自己家的，那就开到最大，看看水的排放速度。如果很慢，甚至没有，这显然是不可以的。关于电闸这些，只需用万能表测下就搞定了。当结束了这些工作，记录下水表和电表的数据，这样的主要目的是看到到底准不准。

同样是地面，地面漏水是非常严重的事情。有些房产商利益熏心，偷工减料，导致成批量的房面漏水。所以，你一定要检验下地面是否漏水！我的方法是，卫生间开水，让水淹没地面，过个三十分钟去楼下找业主，看看他们的天花板怎么样。当然，这是损招，但是这也是实用检验漏水与否的方法之一。

当要签合同时候，所有的文字，包括标点符号都要仔细阅读，对于有异议的立马提出。慎重签字，因为签完字，这合同就有法律效应了。

卷尺

笔

万能电表