验收房子的时的注意事项？

现在很多的人购房，都是期房，也就是房子还没有修建的时候就定下来，买房的时候看到的都是一些图片资料。而实际验房的时候并非当初想象的那么美好，当中会有很多大家之前所不能想到的小细节，正因为如此，很多小区接房期间都会有很多业主闹事。本人长期从事室内装修工作，通过长期以来陪业主验房，总结出来了一些验房的经验，借此破平台分享给大家。1、买房签合同的时候，要注意看一下合同上交房期限是否合理，并且注意合同是否注明，超过期限该如何赔偿。大的开发商还好，小开发商总会有资金周转不过来，拖欠工人工资造成工人罢工，无法工地施工无法按期完成的事。如果你不着急住新房也还好，但是若计划好两年后接房孩子要住进去读书，或者自己要做生意，必须按时搬新房的，可就麻烦了。所以买房的时候要注意这一点。也得看一下超过期限的赔偿是否合理，这样的话就算超期也可以享有一定的补贴。2、验房第一步，查看水表、电表是否归零，有些业主这方面比较粗心，物管随便告诉说是好多，就认了，水表电表不归零的情况虽少，但是的确存在，若不细致查看，自己还没住进新房，就得承担不必要的水电费。3、查看入户门门是否有损坏。要特别注意看一下门的上下边缘是否有凹凸不平的状况。这类情况是我遇到比较多的，门的边缘地方在运输安装过程中容易碰撞到其他地方导致损坏。其次要用钥匙试一下，门锁是否好开。验房的时候发现问题还好让物管换新，要是之后再发现问题，物管可就没那么热情了。4、查看厨房卫生间是否关水，为了保险起见，可以要求看一下自己楼上那户厨房卫生间有没有关水，以防后面漏水，诸多麻烦。在验房的时候也许告诉你，不用担心漏水问题，在装修的时候会刷防水，但是在不了解的情况下。是否会把防水做好。所以还是在验房的时候就把防漏工作做到位的比较好。5、验房的时候记得带上卷尺，因为有可能开放商会告诉你，你的房屋面积超出了之前构面时候的约定面积，要让你另外多交很多钱。至于超出多少，该交好多都是开放商在说。若是自己带上卷尺实际测量一下会比较放心。就算不超出，也可以核算一下尺寸。