怎么确定房子值多少钱

面积房子的面积越大房价越高，但是单价不一定高，很多地方小户型单价会高一点。

周边房屋单价一般和周边相近你可以打听周边的价格，来确定自己的房价。这个和地段有关系学区房尤其贵。

楼层一般顶楼房价最低，没有的电梯的房子，除了顶楼和5层以上，就数1楼房价低，2--4层房价较高。而高层就没有高度的限制，中间房价较高。

楼型楼在盖的时候，有不同的结构，筒子楼房价比较低，所以楼型很重要。

户型户型大家都知道内部的结构，南北通透的房价高，另外西面和东面有窗户也好，主要是需要保证阳光。

房龄房屋的年龄越大房屋价值越低，所以旧楼买出时，要考虑适当降价。