对于现在购房者而言，面临的两种贷款利率的选择，分别是固定利率和LPR浮动利率。其实对于固定利率而言，因为实行多年大家已经很熟悉了。而对于LPR很多人还有些陌生，不知道是如何计算的。下面给大家具体讲讲，房贷利率LPR的计算方法，希望对大家有所帮助。0新个税怎么申报综合年度所得汇算退税？0怎么用支付宝网上预约挂号？6房贷利率到底该选择固定利率还是LPR？
工具/原料
LPR
方法/步骤
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解释一下基准利率的含义，基准利率是指央行规定的存贷款利率，当前的基准利率是4.9%，如下图所示。
2
LPR利率是浮动利率，也就是最终的执行利率在基准利率上下浮动，假设其浮动部分为a，如下图所示。
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当LPR浮动时，则LPR的执行利率公式即为下图所示。
4
固定利率的执行利率公式即为下图所示。
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比较当LPR高于4.9%时，选择固定利率计算方式更优惠。当LPR低于4.9%时，选择 LPR计算方式更优惠。
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总结虽然未来LPR会很大可能低于4.9%，但是还是要综合考虑LPR浮动不确定性，以及个人的实际贷款利率。
注意事项
LPR是随着基准利率的改变而变化的。
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