计算购房建筑面积和使用面积是一个非常好用的技巧，但是许多小伙伴还不了解具体操作方法，一起来学习一下。
工具/原料
《房地产权证》
方法/步骤
1
《房地产权证》上面的面积属于总建筑面积，包含了套内建筑面积和公摊面积。
2
套内建筑面积由套内墙体面积、套内使用面积、套内阳台面积。
3
公摊面积是墙体计算面积和公共面积总和。
4
公共部分包括电梯井、单元大厅、楼梯间、电梯间等。
5
无楼梯楼房公摊面积为建筑面积的16至18％，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20至22％.
6
总建筑面积是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准。
7
新房一般为预售面积，交房时根据实际测绘面积多退少补。
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