当购房合同总已经约定面积误差的处理办法，则按合同处理。如果没有出现合同约定的情况，就采用特殊处理
方法/步骤
1
若面积误差获之比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款。
2
若面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
3
购房者退房的，开发商应当在购房人提出退房盯鬼番之日起30日内激昂购房人已付房款退还，同时支付已付房款的利息。
5
产权误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还购房者
6
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。
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