签订购房合同时应注意的一些经验
方法/步骤
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第一，找中介看房时，要将自己的目标价格说成，包含你要向我收的中介费，包含对方的税，我可以出的价格是多少，然后让中介去还价。第二，在中介填写购房合同时，如果中介有写要卖方支付中介费多少，那么，就是意味着，买方实际可以便宜这么多。有时，中介说，卖方最便宜只能这个价格了，但他们仍然向卖方收取中介费，就说明卖方其实可以接受房款减掉中介费后的价格。第三，在中介填写购房合同时，如果有需要做贷款的，应该要填写按最低的支付款项支付首付款，然后再是决定贷款多少，余下的钱款什么时间交付。特别是约定款清交房的，可以将这笔款放到贷款贷下来后才给卖方。这一点很重要，因为少交首付，意味着你仍可以拿这笔未交的钱生钱。因为接下来交易及贷款还会花很长一段时间。有时卖方因为急需用钱，还可能因为付款条件让买方得到更优惠的价格。第四，在中介的购房合同里应该没有对中介不利的条款，所以要注意和中介约定具体的交易时间，及如果没有达到哪些要求，也应该中介作出金钱上的赔偿条款。第五，在支付中介费的条款里，一般购房合同里直接就印上了一句，签订之日付清，这个是霸王条款。初次购房的人，一看到这个，基本就会认定就是这么规定的，其实可以和中介协商，先付多少，交完房再付清之类的条款。先写这么多，希望我的购房经历能帮到更多的人。