开发商
位置、价格、楼栋、楼层、户型、得房率
环境和物业
精装和毛坯
期房和现房
优惠和电商
按揭方式
购房时看品牌也是有必要的，开发商的大小与生值也是有些关系，另外大的开发商相对而言对售后还是重视的，后期的物业什么的也会比小开发商要做的好。中国前五十的开发商上图
相对于购房时的价格大可不必纠结，每个开发商的项目位置价格各有不同，但不要单一的去看价格，比如得房率，所中意的户型的的房多少？赠送多少？实际使用面积多少？这几样才是价格对比正确方法。楼栋怎么选？要看整个项目的规划，有多少栋房子，楼栋怎么排，楼间距多少，采光是否有影响要实地去看。楼层怎么选？其实这个看个人喜好不过我推荐，1F蚊虫较多，湿气重。9F\10F\11F\正是灰尘层比较脏不好，顶楼问题颇多更不建议。户型怎么算好？现在一般都是3开间朝南，南北通透，要实地的去看，建议东边户比较好
大型的开发商一般都比较重视物业和环境，目前一般大型开放商都是一级物业资质，看看物业都有什么配套，是外包还是自己开发的物业。环境的话就不用多说了，问问容积率多少，绿化率多少，实地看看如何
精装和毛胚其实无所谓的，主要看购房者的经济情况，条件允许的情况下就毛胚以后可以装有自己的风格，刚需最好还是精装的不说别的就一个省钱，质量上只能说国家有标准，但精装整体来说没有不出现问题的，所谓的精装也只是硬装。
期房和现房，现房在其他竞品楼盘都是期房的情况下且位置物业环境等相差不大价格不高于其他楼盘200元每平方说明就差不多看自己急不急着住了，期房好处就在于可选性大，相对来说对于不急着住的购房者期房合适一些。
优惠和电商，开发商的很多优惠都是噱头，但不要钱的优惠能拿的还是要拿，销售员手里一般会有一到两个点的优惠，案场经理有一个点的优惠，另外电商拿的，比如房多多搜房网都是让你白白多花一万块（作为曾经地产人此次省去30字）
按揭的方式有两种，一般人都知道本息，银行一般不会告诉有两种你懂的，一种本金，一种本息，要是收入可以的话可以选择本金，因为他是先还本金所以每月递减月换越少，但是个人觉得人民币逐年贬值本息也很合适，其实个人觉得啊看情况办吧
学区问题
是否具有升值空间