购房者柳志涛说，一些新楼盘报价高得吓人。开发区的某“国际”期房，2009年12月底进户，90平方米的两居室，售价114万元，单价7000元。柳志涛说：“我在网上看到，开发区同一地段同样档次的楼盘，很多二手房只要80多万。超过百万的，就带‘豪华装修’了！比来比去，还是二手房实惠。”
“退房可真难！我托了好多人才办妥。”刚刚退了新房转而购买二手房的徐新说道。徐新说，最近她看了好几处房子，有新也有旧。其中两处很中她心意。论面积，一处新房83平方米，一处二手房85平方米，差不多；论总价，新房74万元，二手房69.5万元，也差不多；论房龄，新房是期房，二手房竣工于1995年，显然新房好；论社区环境，新房的小区很漂亮，优势更显而易见。
但若考察地段，新房某“新城”位于哈埠“西南板块”，属于香坊区的一处偏僻角落，交通、购物均不方便；二手房在成熟的老社区，距大超市等都十分近。进一步考察户型，二手房的优势一下子出来了，“二手房整整多出一个房间，主卧室还比新房宽敞许多！”在严格的总价预算内，新婚的小徐更看重房子能不能做“三代居”。
黄克家夫妇大学毕业后落户哈埠。看了很多新商品房后，他们发现，这些新商品房的地段与主城区在子女教育、购物消费等方面都存在很大差别。二手房周围普遍有名校、大超市，甚至是公园。再考虑到单位同事大多在主城区买房，由此已形成了固定的社交圈区域，黄先生夫妇终于咬咬牙，多借了18万元，通过中介买到一套“六（层）带七（层）”的次新二手房。“虽然超了预算，但我们感觉还是买得值，因为二手房比新房更有‘城市味’。这套房子去年的挂牌价是77万元，后来价格一步步回落，75万元，73万元，71万元，最终我们的买价是69万元。算上阁楼面积，大约有110多平方米。十分划算。END
房地产专家给出了“出手买房”的几个信号，其中一条是：“1-3年楼龄的次新二手房明显增多，而且价格比去年还低。”记者了解到，哈埠近期二手房的登记量在上升。对于刚性购房需求者来说，现在出手显然比去年好，对于投资需求者来说，或许也是一个值得考虑的时期。 END