〔一〕：拆迁合法性调查 按照《城市房屋拆迁管理条例》 1）建设项目的立项文件 2）建设用地规划许可证 3）国有土地使用权批准文件 4）拆迁计划和拆迁实施方案 5）安置补偿资金证明（专款专用） 按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》 1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？ 2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查） 3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？ 4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？ 5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？ 6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？ 7)是否进行社会稳定风险评估？ 8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？
〔二〕：土地使用权调查 区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？ 是属于承租方还是真正的土地使用权人？ 集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？ 国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？
〔三〕：企业自身情况调查 1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？ 2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。