买商品房需要注意哪些事项？

查询开发商的信用买房子之前，首先看这个楼盘的开发商，查询该开发商之前有开发过哪些楼盘，之前开发的楼盘有没有存在质量问题。查询开发商有没有官司缠身，是否有能力把该楼盘开发完成。

要清楚周边的规划和发展趋势不管是投资还是自住，买房子都要清楚周边的规划和未来周边的发展趋势。未来地段发展好，对于子女后代的出行、教育都给予很大的方便。

签合同要看清楚条款在签购房合同的时候，要认真看清楚条款，特别关于赔偿方面的条款。不过也不同太担心，如果法律不承认的条款，开发商加进去也不受法律保护。

收房时要检查是否有合格证在验收房子的时候，要确认开发商是否已经取得了竣工备案表，如果开发商没有取得该表，说明该楼房还没有取得各部门的验收合格证，该楼盘的质量或者设施还存在问题。

验收房子时要检验是否三通验收房子的时候要检查天然气、水、电是否已经接通。只有三通接通以后，才能满足日常生活的基本需求，如果是建在偏僻的楼盘，还要查看其排污管道是否连通市政。

根据自身能力选择合理地地段购买房子的时候要根据自身的经济能力来选择合理地地段，不仅要看现在的收入，还要看以后的收入是否能够有能力供还每个月的房贷。