房地产概念：所谓房地产，是指房产和地产的总称，包括土地和地上的以房屋设 施为主要形式的定着物，是土地和地上永 久性建筑物及其衍生的权力关系的总和。 从本质上讲，房地产包括土地和建筑物两 大部分。 ? 由于房地产具有空间位置不可移动的特点， 那么相对于动产，我们又称之为“不动 产”。
不得抵押的房地产：
1
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 耕地、宅基地、自留地、 使用权；
2
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
3
所有权、使用权不明或者有争议的财产； 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
4
依法被查封、扣押、监管的财产； 依法被查封、扣押、监管的财产；
5
依法不得抵押的其他财产。
步骤/方法
1
查验房地产产权证。
2
房屋产权证原件、土地使用权证原件（视情 况而定）；
3
房屋产权人及共有人户口簿；
4
产权人及共有人身份证件原件、结婚证或其 他婚姻状况证明文件；
5
未婚、离 异或丧偶的，需提交相关证单位房产抵押典当 （1）房屋所有权原件； （2）土地使用权证原件及复印件；（3）抵押人董事会决议二份、公司章程二份；（4）抵押人营业执照原件及复印件、法定代表人
步骤/方法
1
要到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等， 并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记 载相核对，核实屋主及居住地的真实性。
2
了解房地产的公开市场价格和对房地产市场价格走 向进行分析是做好典当经营的重要环节。
3
重点是了解掌握典当房地产当前的市场供需状况和 价格水平。
4
为此，典当行应当做好对典当房地产的估价工作， 对于大宗房地产应当委托专业估价机构进行估价。 委托估价的好处是公正经营，然后由典当双方根据 房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素 进行估价，参考评估价格确定房地产的合理当价 。
注意事项
仔细勘探琢磨。