根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等规定，买受房屋后需要及时办理过户登记；若购买的房屋实际面积大于房权证所登记面积，需要办规定办理补救措施；不能办理的补救措施的，不能过户。
工具/原料
中华人民共和国城市房地产管理法
城市房地产权属登记管理办法
测绘法、房产测绘办法等其他法规
方法/步骤
1
准备材料准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表、原始税值证明等；
2
申请测绘带着上述材料，到申请测绘；受理后，到房屋现场勘查丈量，绘制草图，填写调查表，出具新的测绘图；
3
新测绘图与房权证不符 出具的测绘图面积远远大于房权证登记面积，也就是说，房屋实际面积与房权证登记不符，不能马上办理房权过户登记；怎么办？
4
非法建筑 房权证上没有登记的建筑物属于非法建筑，按规定非法建筑不能买卖过户；需要为非法建筑上户口，到当地建设规划部门申办建设规划许可证吧；
5
申办建设规划许可证 带着土地手续等材料到居（村）委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证；
6
变更原房权证 带着身份证、原房权证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等，房管部门申请测绘新批准的建筑物，出具测绘图后；
7
房权证合证 带着（6）项材料到房管部门申请房权证变更，房管部门受理后审批，走完程序后出具与房屋实际面积一致的新房权证；
8
房屋交易过户 此时，和买方一起带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表、原始税值证明等申请房产过户；走完测绘、评估、缴纳（减免）税费后审批下证，缴纳相关费用后买方领取房权证；
9
不能办理房屋过户 若项目（5）不能审批成功，未能审批好建设规划许可证的话，按规定不能办理房屋买卖过户。
注意事项
非法建筑不准买卖交易，若买卖交易不受法律保护。