买房成了最近几年最热门的话题，很多人选择购买二手房，那么二手房交易过程是怎么样的呢，过程当中需要注意哪些事项；
工具/原料
钱、身份证
方法/步骤
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首先，选择一家信誉良好， 这很关键；然后根据你的需求，让中介帮助你选择房源；
2
选中房屋后，以及房主签订《三方协议》并交纳定金，注意，在这之前要委托中介调查清楚房子是否有抵押、侵占、质量、纠纷等问题，以免后期产生不必要的麻烦。
3
然后，买方、三方会面，的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代，开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
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接着，按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
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中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
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满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕
注意事项
房屋性质，有无抵押
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