如何解除合同

协商一致解除权可以随时行使，只要双方协商一致即可；约定解除权前提是合同中有关于解除权行使的约定；法定解除权则无需协商，拥有解除权的一方单方意思表示即可。

协商一致解除权行使：协商一致解除权是指合同双方经过沟通，对解除合同达成一致意见，该项权利双方当事人均拥有但受到对方当事人意志的限制。只要一方不同意，该项解除权就无法行使。通过该权利解除合同的行为，双方达成一致意见时即可生效，合同解除。

需经审批或登记的合同解除：根据合同法第96条第2款之规定，某些合同解除需要经过批准、登记手续。比如，商品房预售合同解除后，当事人应当向房产管理局备案；专利许可合同解除后，需要办理备案等；加工贸易等对外贸易合同，解除时需要主管部门审批等。

解除合同的后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除可能涉及金钱返还义务，除非双方协商一致，返还金钱的一方还需要返还该款项银行同期利息，而且，利息返还不能抵消其应承担的违约责任。