住房公积金怎么买房

公积金现行的贷款利率5年以上是3.25%，相比4.9%的利率节约了不少资金，更有首付二成的好处，商业贷款要三成首付。

办理之前，必须要提供一份中国人民银行出具的个人征信记录，同时也要提前在住建局办理好《房屋他项权证》（俗称“二证”），这个证件的办理需要至少两周时间。

住房公积金一般需要市级公积金中心审批，县级以下有受理单位。

借款人需要提供的证件有身份证、户口本及其复印件，夫妻双方的户口不在一起需要提供结婚证原件及复印件，单身也可使用住房公积金贷款。夫妻双方是作为担保人的，因此需要开具工资介绍信。

三年内有效的《商品买卖合同》的原件及复印件，合同时间按照各地不同的政策要求，有不同。首付税务发票原件和复印件，委托贷款发放银行银行卡复印件。

住房公积金有担保和住房抵押两种形式，如果是住房抵押形式，一般再不需要担保人。但如果购房人的个人信用记录不良，也会需要再找缴纳公积金的人员进行担保，这种担保一般可以担保两次。

当上述所有证件办好，最好至少复印四份，就要到住房公积金中心填写表册，同时也要到所在单位加盖单位印章。

三套房是不允许再使用住房公积金贷款。

伴随国家政策的变化，办理流程有所变化，但是基本上就是这样的。