80后怎么买房？ 调控至今，尽管政策很严厉，但房价仍无 “退烧”迹象，反而有继续上涨态势。经历等待后，一些刚需客，由于受不了这种心理煎熬，怀着 “早买房早放心”的想法，从而推动楼市成交量开始回暖。提醒年轻人，在房价仍呈上涨态势的大背景下，适当 “啃老”早点置业并不可耻，等以后经济富裕时再把欠款还给父母，也是一种不错的理财方式。
到底什么是中国高房价的制度本质？ 中国的高房价，除了供求因素以外，还有制度性的因素。首先就是土地财政。地方财政总的财力严重不足，地方政府没有钱，怎么办？房地产很好的解决了这个问题，房价越高，房子卖的越多，GDP就越高。地方政府实际上是城市土地唯一的卖主，他卖地就有财政收入，卖房子就有GDP.房地产业的繁荣跟地方政府追求的目标是一致的，地方政府出台措施要抑制房地产过度繁荣的时候，是很不得力的。其次，目前的收入分配制度以及投资不放开，导致很多钱没有什么地方可去，只能以房子为主要的投资途径。此外，央企参与房地产开发，经营城市，也是高房价的一个制度性因素。 目前中国出台的种种调控政策，专家也不认为能打压房价。因此，“今年上半年是政策比较严厉的时期，个人觉得在4月或5月房价是全年最缓和一个期间，下半年房价会涨的比上半年要明显一些。”。
楼市调控之下，有需求的买家“当下”可买，但是投资者呢？ 专家的建议是“慎重”。慎重的原因，在于房子将来交易费用越来越高，房价一年涨10%都没有什么投机空间，因为房价上涨的空间和交易费用可能差不多。 因此，未来投资买房，就要选择占有稀缺性资源的豪宅，在品牌、细节、文化品位都做到顶级的豪宅。在专家看来，最顶端的人群，他们购房的目的已经不是居住，也不是所谓的改善，而是在有了顶级的车、最好的手表之后，他还要有最好的房子。“一个正常社会，总有顶级成功者，而中国成功者几乎毫无意外地指向顶级的房子，所以，在调控周期里，豪宅受影响是不大的。”
专家的建议我们要参考，但也要有自己的判断。