商品房由于价格贵，交房时间长等原因，部分购房者选择购买二手房，但二手房使用时间长，容易出现下水管道堵塞、房屋漏水等质量问题。因此在购买二手房之前应做好考虑全面，维护好自己的权益。
工具/原料
二手房
方法/步骤
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1.如果是选择中介购房，首先要选择信誉度较高、长期经营的中介，这类中介存在时间长，有相对完善的合同资料，替客户考虑的权利也较为全面。
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2.对于房屋漏水问题，建议你仔细阅读一下购房合同，确定是否在购房之前与原房主签订过有关房屋质量的责任，如果已经明确了原房主交房前保证房屋无漏水之类的条款，你可以用合同作为依据找到原房主要求解决漏水问题
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3.如果实现没有签订相关条款，有两种情况，一是原房主已明确告知你存在漏水问题，你依然购买了房屋，那么出现问题了原房主不予修缮，你也拿他没办法，二是原房主没有告知你房屋漏水的问题，你可以与原房主协商解决，原房主不配合的，你可采取法律渠道解决
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4.还有一种情况，房屋漏水是由第三方（楼上住户）造成的，漏水问题应由第三方解决，对你造成了损失的，你可以提出赔偿要求
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5.因你自身使用造成的漏水，就只有你自己装修师傅进行修缮了
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6.关于房屋交易产生的纠纷问题，可参考《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律
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7.如果寻求法律解决问题，事先应考虑费用成本和风险因素，因为有可能花了钱，问题没有得到解决，那还不如花点钱请装修师傅自行解决
注意事项
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好好的权衡一下，以自己最经济最划算的方法解决问题
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