近年来，BIM技术在建筑行业的应用越来越普及，尤其是形式复杂的公共建筑，北京住宅院从最初的方案推敲到后期深化的施工图设计均已开始涉入BIM应用的领域，不仅提高了设计者在甲方心目中的位置，也为设计人员大大减轻了因为“无法想象的异型立面、剖面”而带来的麻烦，因此BIM的到来对公建设计的意义非同凡响。
方法/步骤
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相比复杂的公共建筑，简单、标准化的住宅建筑设计对于BIM应用的研究相对缺乏，也似乎显得不是那么必要，然而从提升设计品质、提高设计效率的角度来看，BIM在住区设计中的应用同样是一次意义重大的行业革命。
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方案旨在“营造舒适、宜人、低耗优雅”的“绿色住区”，为此，建筑及规划设计不能仅仅停留在场地规划、建筑设计的层面，具体的、量化的模拟分析技术的应用是目前实现走向绿色建筑的唯一切实可行的设计手段。
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在方案设计阶段，在充分考虑容积率、交通、社区视觉等因素之后确定了两个规划方案，进一步利用ANSYS对方案1及方案2的住区场地内通风状况进行模拟，根据模拟结果分析
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这样在数据的支持下更理性地确定规划方案的方式，不仅提高了设计师对方案的掌握程度，同时也能够更容易地说服甲方。
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完成了住区外环境的控制之外，良好室内环境的营造是“舒适住区”的另一个重要目标。良好的室内环境除了空间尺度的舒适之外，室内风环境和光环境也是极其重要的。
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因此，在进行户型调整的过程中，在满足功能要求的基础上，进一步使用airpak、ecotect分别进行风环境和光环境的模拟，在模拟结果的基础上，通过适当的进深、外立面开口的位置、大小的调整，实现户内照度合理，通风良好的目标，完善户型设计。
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