二手房交易的大部分来源都是报纸上、网络上或者是实体店面里登记的信息，但是这些信息并不是都是良好的，其中不乏参杂着一些虚假的、失真的二手房交易信息，那么，二手房交易有哪些流程，二手房交易该注意什么呢？
工具/原料
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一、寻找中介信息登记
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二、入市资格审批
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三、以下产权性质的房子不能上市交易
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四、评估及考察房源详情
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五、签协议
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六、居间中保提交房款
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七、过户结算
以下产权性质的房子不能上市交易
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中央直属机关的公房；
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军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与艺悦本单位的办公场所在新脂败一个大院里的；
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使用权的房屋；
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以标准价购买，尚未按成本价补足剩余迅互价款的；
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在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房；
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已经被列入拆迁公告范围的；
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所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
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所有权有纠纷的；
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上市出售后会形成新的住房困难的；
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依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的；
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房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。