一般企业的投资性房地产有哪些种类

企业自有房产或地产

租赁或资本增值

企业已出租的土地使用权以经营租赁方式出租的土地使用权。

出租的建筑物1、企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物；2、企业持有准备出租的捕泉茄空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，茄速明确表明将其用于经营出租且持有意图管期内不再发生变化，即使没有做出书面协议，也视为央包投资性房地产。

房子是用来住的，所以持有待增值的房屋，不作为投资性房地产。

为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产不视为投资性房地产

企业出租给本企业职工居住的宿舍，不视为投资性房地产。