收房要注意的细则

房子可以说是一个家的灵魂，所以我们在验房时一定要慎重，下面为大家介绍一下验房时应该注意哪些问题。　　● 门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏 很难恢复原表面质量。玻璃 的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。　　● 墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的 费用，有问题应由开发商负 责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动 后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，施工时处理为好， 结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。　　● 电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意 有无接地，无接地要查找原因。　　4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。　　● 不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修 结束后统一安装调试。　　● 卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。7、收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书 。