新房还是二手房，怎么挑选？

二手房：一般选购二手房，都是因为想把房子买在市中心，或者为孩子找一个比较好的学区房，或者离工作单位近等等有利因素，而且这种房子一般都是老房子，公摊面积相对较小，甚至有些单位的福利房还是负公摊，可能还会送地下室等等，而且一般老房子没有物业，只需要一年缴纳几百块钱的卫生费，但是二手房也有很多弊端

1、没有物业费也就说明缺乏物业管理，可能相对而言居住舒适度欠佳

2、二手房需要注意的事情比较多，也要看卖家的诚信度，小心被卖家和总介坑骗

3、二手房有一些乱起八糟的税费，交易繁杂，要确定的东西很多，比如确定过户问题等等，而且可能二手房的贷款相对新房要难办理一些

4、你无法确定在这个房子中发生过什么，如果很介意的人可能会在心理上产生不适

5、但是有些二手房可能装修的很好，不需要再在装修上花费大量的时间和金钱，而且遇上好说话的卖家价格上还是好商量的

新房相对而言都比较集中，但是地理位置也比较偏，甚至有很多并不是学区房，而且新房都是高层公摊较大，而且物业费较高，很多新房可能不是现房，一旦交房之后看到的房子跟想象中不同可能会是很懊恼的事情，而且相对集中在市中心的老房子，新房可能不论是交通医疗等等都会不便，但是相对二手房而言，新房自然也有新房的好处

1、有正经的开发商可以给你作保，方便维权

2、税费少，产权清晰，流程容易操作，只要开发商靠谱，一般不会出现大的问题

3、住起来比较安心，不用想这个屋子里以前发生过什么，相对而言比较干净

4、现在城市都在往周边发展，你无法预测十年后会发生什么，所以如果新房周围规划的不错的话还是很建议考虑的

5、装修随心所欲，老房因为有了上一任主人的影响，所以在装修上难免受限，但是毛坯房的话就完全随你发挥了，但是相对的开销也就大了很多