王某某（男）与李某（女）于2008年9月结婚，前不久，李某发现了王某某有了新欢。李某气愤之极，决定跟王某某离婚，但考虑到自己有不少婚前个人财产婚后都产生了变化，她非常担心自己赔了丈夫又折财
工具/原料
李某咨询了四个问题：一、李某与王某某结婚时居住的是李某婚前的房子，婚后拆迁，李某用这套房子没再加钱就置换了某小区另一套房子，房屋产权登记在李某名下。刚置换时这套房子价值80万元，王某某用自己婚前住房公积金账户上的8万元对该房屋进行了装修。2013年6月，李某将该房以128万元的价格卖给他人（婚后双方购买的家具家电折价2万元，包含总房价中）。二、李某婚前的股票账户，结婚时账户余额8万元，现在账面余额为12万元。三、李某婚前就有定期购买彩票的习惯，且一直用的婚前个人积蓄转账购买，2014年3月彩票中奖，扣除税金后尚余18万元。四、李某婚前借给别人5万元，按照借款协议的约定，其婚后连本带息拿到5.6万元。
方法/步骤
分析：一、某小区房屋是李某完全用自己婚前所有的房屋置换的，该房屋应属于李某的个人财产。李某该房屋用于家庭居住，并非投资，其将该房屋卖给他人的增值部分，依照《婚姻法解释》（三）第5条的规定，该增值属于自然增值，离婚时应归李某个人所有；婚后双方用夫妻共同财产购买的家具、电器等，出售房屋时一并转让，总房款中的2万元应认定为夫妻共同财产。王某某系用婚前取得的住房公积金8万元装修房屋，该部分住房公积金为王某某婚前财产，可以考虑扣除房屋装修的折旧后，由李某支付给王某某。二、李某婚前炒股本金8万元，离婚时账面余额为12万元，其投资收益部分4万元应作为夫妻共同财产予以分割；三、关于李某购买彩票所得的18万元，根据我国《婚姻法》的规定，双方在财产方面没有特殊的约定，婚姻关系存续期间购买彩票中奖所得属于一方的其他合法收入，应当属于夫妻共同财产。四、关于李某的债权收入6000元，虽然亦是婚后所得，但性质属于法定孳息，应认定为李某一方的个人财产。
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