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个人首次购房按揭财政补助(首套房退税)

申报资格:根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策(试行)的通知》(渝财税〔2009〕167号)的规定,2008年12月1日起(签订正式购房合同为准),在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房(含改善型购房)并以按揭方式支付,同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人(以下简称产权人)为享受财政补助对象。 产权人是指申请享受补助住房的所有产权人(以产权证记载为准),该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。 申报时间:符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区,产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起,申报办理该补助年度的财政补助。财政补助采取按年计算,即,从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,以后的补助年度以此连续类推。暂未取得产权证的,也应按办理程序在3个月内及时申报。超期补助年度不再受理,未超期年度仍可按时申报。 补助额度:财政补助额度的计算。在补助年度内,以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础,高于同期为所购住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息额度给予补助;低于的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
工具/原料
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1、重庆市财政局官网上可以找到所需填写的表格下载及注意事项。

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2、对于补助年度的理解:假如我是2016年2月29日交的第一次房贷贷款,那么2017年3月、4月、5月是我申报上一补助年度的期限,假如5月31日前我还没把材料准备齐,则视为上一年度补助我自行放弃。

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3、暂未取得房产证也没关系,可以以后办理了再补交材料。

方法/步骤
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2、自己可以先填一张,然后多准备几张空白的表格,带到区财政局(你在哪个区缴纳的个人所得税,就对应哪个区的财政局)对应的办事窗口给工作人员检查,如有错误,我们再重新填写一张便是。比如我是渝中区买的房子,但我单位在渝北区,上税也是在渝北区,我只好跑到渝北区财政局对应的办事窗口办理,乖乖,两路空港渝北区行政办事大厅啊!!!

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3、首套房证明。因为是在渝中区买的房子,我跑到了渝中区房管局,就在大礼堂那里,有个什么电影院旁边,当场还取不到结果。如果是房主本人自己去,带上身份证,现场填写一张表格就可以了,然后工作人员会让你等4~5个工作日再去领结果,就是领到的下面这个查询结果。(如果是他人代办,你需要写一张委托书)

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准备自己的身份证复印件。(我想没人会注意到丑丑的我的证件照吧)

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购房合同复印一份。(这个要吐槽啊,财政局官网上都没写要购房合同啊,当时我去渝北行政大厅财政局窗口时,却看到说明上要这个的复印件,晕。。。好厚一本啊!)

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按揭合同复印一份。

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抵押合同复印一份。

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银行认定的按揭支付证明。这个嘛,可以选择去任意一个贷款银行的窗口打印一份银行流水(一定要能明确显示你给银行支付的第一笔按揭还款记录开始,比如我第一笔银行还款是2016年2月29日,还了2055元,那么这笔流水一定要能显示出来,然后往后打印吧,直到最近的全部流水,眼睛都看花了。。)或者更好的是和你当时贷款的客服经理联系,请她帮你打印一张专门的银行还款对账单之类的,这个明确写明了你借的钱金额,第一笔还款的日期,以及到最近一次还款的每一笔记录,这个东西就最完美了!要盖章哦!

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完税证明。这个东西虽然现在网上也能自助查询,自己保存为pdf后也能自己打印,但是!!为了以防万一,还是建议你去行政办事大厅在税务部门所在区域自助打印机打印。为何?1、万一你打印的起止月份不对呢?2、你打印的黑白的可不行哦,要彩色的,这样才能看到红色的鲜章。3、自助打印机免费的,干嘛不享受。补充一句:这个起止月份就是你缴纳房贷对应的月份。比如,我是2016年2月29日缴纳的第一笔房贷,那么我的完税证明起止月份就应该是2016年2月至2017年1月。

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最后就是关于银行卡了,其实现在不需要自己再复印什么了。你把你的银行信息直接在表格上写清楚就行了!注意:开户行名称,XX支行,账号,姓名等你都要写清楚。

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如果还有其他问题,欢迎大家提问,我会尽量及时回复!政策是好政策,不管大家缴纳了多少税,是多是少,都是钱,给家人买点礼物,带爸妈出去吃一顿饭也是好的。这个政策据说会持续到2020年呢。

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