在2019年大学毕业到结婚买房时间里，平均每过一年，租房者就会重新租一套房，人员流动的比例极高，其中86%的租房者在租房的过程中都会遇到黑中介、二房东、假房东、房东随意涨租等问题，租房者的个人权益得不到应有的保障。华人易居的小编用心为大家分享经验，希望能帮到更多的人。
方法/步骤
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通过房东租房，要小心二房东、假房东：在租房前要明确房东身份，是房主还是二房东，如果租房给我们的是二房东，一定要看二房东和房东的原租赁合同，首先，要确定原租赁合同中是否明确的规定了二房东可以转租，如果没有，那么二房东是不具备房屋出租的权利的，其次，要看原租赁合同中规定的租赁期限，距离合同到期还有多久 。
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如果租房给我们的是房东，也不可以放松警惕，第一，我们要核实房产证和房东身份证相关信息是否一致，第二，如果房产是房东夫妻的共同财产，我们可以要求房东提供结婚证，第三，若签约当天如果房东不能出现，可以要求代代签人提供房东的授权委托书，最后这种情况本身有很多的不可控因素，风险很高，要尽量避免。
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租赁合同没有明确的约定，对租房者来说要维护自己的合法权益难度是比较大的，为了避免出现上述问题，在签订租赁合同时，在合同中要明确的内容有以下几方面：（1）明确违约条款，明确租赁到期后的提前通知时间。（2）对租期内的租金进行约定，包括支付方式、金额、币种等，同时租期越长对租房者越有利。（3）费用承担约定要明确，包括但不限于电费、维修费、水费、物业费等。（4）在合同中要有房屋设施（家具）清单，关于押金的条款要清晰、明确。