公积金贷款买房

原因大概有以下几条：

第一：贷款利率低，公积金贷款利息只有3.25%，假设有钱的话存理财的收益可达4%左右，假如手里有钱了也不要贸然提前还款，因为拿这钱用来投资的收益要大于贷款产生的利息。如果是商业贷款（商业房贷利率4.9%）的话那就算了。

第二：公积金贷款可以盘活公积金账户的闲置资金，假设不贷款，这笔钱会在退休的时候才能取出来，二十年前的五十万和二十年后的五十万差距太大了，因为钱要贬值的，公积金账户的钱不用的话就等于这钱放在银行睡大觉，而且是活期存款，基本无收益，但是账户的钱会随时间而贬值！

第三：公积金贷款后可以少交一些个人所得税（房贷、赡养60岁以上的老人、孩子上学、本人再教育都可享受此政策），现在个人所得税征税起点是五千，假设你每月还两千房贷的话，个人所得税的征税起点就变成了七千（虽然目前工资很难破六千，但是说不定以后会涨的啊），这方面政策还是比较好的。

因此，只要贷款额度与贷款期限计算精准，每个月还房贷的数目恰好抵扣掉公积金的月收入，那就基本不影响工资卡进账。当然，这还是按目前情况下的收入计算的，也就是最保守最悲观的估算。只要年收入涨了，所扣的公积金也是会涨的，这样不仅不会扣工资，每个月公积金账户还会有剩余资金。

总之，贷款买房要彻底摒弃“欠别人钱”的思想包袱，其实这也算是合理利用闲置资金的一种方式。与其全赴以力的买房子少贷款，增加生活压力，还不如多贷一些款，将余存的那点资金用在收拾房子，提高生活质量上面。