土地管理法
国有土地上房屋征收与补偿条例
征地拆迁有增无减。这正是有些律所忧虑的地方。他们认为征地拆迁就像挖金矿，资源会越来越少，不少律所因此考虑转型。但在笔者看来，大可不必过分担心。我认为，在未来相当长一段时间内，征地拆迁在我国仍将处于高发状态。一方面，城市化率有待提高，另一方面，现有的城市化仍问题重重。可以说，我国城市化发展任重道远。城市化与征地拆迁是相伴而生的，只要城市化进程继续，征地拆迁也就不会停息。我国的城市发展模式决定了征地拆迁是城市建设的必要手段。
“三权分置”导致农地权利状况复杂化。而在农村征地这块，拆迁律师必须跟上政策的步伐。中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》（以下简称《意见》），并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《意见》正式提出农村土地所有权、承包权、经营权分置，即“三权分置”概念。具言之，土地所有权归集体，承包权归承包农户，经营权归实际经营者。其对于放活经营权、提高土地利用效率，适应农业规模化发展意义重大。从经济学角度看，其自然是利于农业经济发展的有力举措。但从法律角度看，其确实带来一个难题：经营权究竟属于什么性质的权利？是物权还是债权？这不仅涉及到一系列制度设计问题，与征地补偿也密切关联，因为不同权利的补偿标准是不一样的。究竟是类比土地承包权，按照《土地管理法》第四十七条进行补偿，还是将其视为租赁权，按照租赁合同进行补偿，确实是一个亟待解决的问题。
《集体土地上房屋征收与补偿条例》立法需求迫切《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《国有条例》）的出台，统一规范了国有土地上的征补工作，大大提高了房屋征收与补偿工作的标准化与可操作性。然而，立法工作远远没有结束。我国土地二元结构决定了《集体土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《集体条例》）出台的必要性。《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”换言之，在我国，土地只属于国家与集体，并不存在个人或者任何其他第三方主体。所以，征收拆迁只可能发生在国有土地和集体土地上。既然关于国有土地的征收补偿有专门的法律进行规制，没有理由不对集体土地进行关注，这不符合我国的土地运行逻辑。此外，正如上文所说，我国的城市化进程仍将持续推进，城市发展习惯采用“卫星城”模式，这些都会导致集体土地上的征收与补偿会大范围展开。因而，有必要对此进行专项规制。