购房不吃亏 准业主买房可遵循四建议

慎重签订合同购房者在签署购房合同前，应查验开发商提供的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》及相关文件。

不要轻信口头承诺不管是买一手新房，还是二手房，消费者在签定购房合同时，一定要仔细看清里面的内容，不能轻信销售人员或者中介经纪人的宣传或者口头承诺，涉及特别重要承诺的，须在合同中明确，或者让开发商另出具书面证明。

细读合同条款《消费者权益保护法》第二十六条规定：“经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行 期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。对于开发商提供的格式条款，应仔 细研读，对于不理解的合同条款，应要求开发商进行详细的解释说明。

注意“订金”与“定金”字样购房合同中，“定金”是一种担保方式，具有惩罚性：如购房者违约，无权要求返还定金;如开发商违约，则要向对方双倍返还定金。而“订金”目前法律没有明确规定，双方按照约定经协商实行返还。所以，购房者在买房前一定要分辨清楚是“定金”还是“订金”。