在澳洲如何挑选优质房产？（来源：白马V视角）

无论在国内还是国外，购房前期都需要做大量功课，对诸多因素作周全的分析与考虑，权衡各方面的利弊，最终才能保障自己的利益，实现投资回报的最大化。而在澳洲方面又如何挑选到质量最优的房子呢？接下来澳洲白马将为各位置业者提供一些有用的建议：　　地段　　在澳洲，绝大多数人购房前都优先考虑地段因素，它不仅关系到对业主在日常生活、工作等方面的便利程度，还关系到房价未来的升值潜力，另外还取决于你的生活方式。试问一下：你愿不愿意为了节省购房成本而选择离工作地2-3个小时公交车程的地段？　　价格　　想买到自己认为最好的房子，谁都不愿意增加预算加重经济负担，初次置业者不妨把眼光放远些，工作稳定后，收入也会慢慢递增的，在利率稳定的前提下，未来的负担就变得轻松。如果你对自己处理债务的能力没有信心，不妨寻求银行的帮助。若要在交易上更加放心，最好是咨询抵押贷款经纪人。　　便利设施　　公交：如果你的经济能力有限没买代步车，而房子又离公交站点很近，那么乘坐公共交通工具上班也是一个不错的选择。（巴士站、电车站、渡轮码头或火车站）　　商店：如果你经常光临肉贩、超级市场、餐饮店等等地方，推荐选择Newtown 的King St（悉尼）、Carlton的Lygon St（墨尔本）或Norwood的The Parade（阿德莱德）的房产。　　医疗：这是澳大利亚的惠民福利之一，无论你的身体是否健康，你都可以很便捷地向房产附近的医疗机构或设备寻求健康方面的建议和帮助。　　学校：如有孩子准备在澳洲读书，选择附近有学校的房子是再好不过了，如果你的孩子还小，你将面对繁琐的接送次数，如果孩子已成年，可以选择升学几率更大的校区住房。　　扩展需求　　如果目前的房子的空间已经无法满足了你的要求，你需要考虑到房屋的扩充需求，比如对睡房、大厅、浴室的扩建？组建大家庭需要更大的生活空间？多一个停车位？或者你的房子已经很实用了，但也不排除例外，因此要对未来的规划做到心中有数。　　出手时机　　房地产市场心态放淡，卖家“放水”，买家就能享受更多的优惠。因此当你留意到房产不宜出售的时候才是购房好时机。