户型图
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第一，整体评估。要对自己的购房必要性和经济实力进行整体评估，做到量体裁衣，量入为出。
第二，地段选择。根据自己工作和生活圈的地理位置，结合周围医院、学校、商场、公共交通等配套设施的情况，圈定几个满意的待选地段。
第三，选择楼号。一个小区内往往有很多栋楼，选取哪一栋比较合理呢？一般而言，要考虑安静、通风、采光俱佳的那栋楼，楼下最好不要有商场、饭店之类的经营场所，避免嘈杂混乱。当然，开发商很精明，往往会把好的户型放到位置不好的那几栋楼里面予以平衡，这就要看你是看重室内户型还是室外环境了。。
第四，楼层选择。现在很多住宅楼都是高层设计，都配有电梯，这给楼层的选择带来更大的余地，通常而言，首先要考虑楼层的通风与采光，满足这两个前提条件下，选哪一层就看个人爱好了，喜欢安静、开阔视野居高临下的可以选高层，喜欢贴近地气和生活气息的可以选低层，顺带避免了电梯故障带来的烦恼。“扬灰层”之类的说法经试验证明是不存在的，至少在我国大部分地区，各楼层之间的悬浮颗粒数量根本没有明显区别。
第五，户型的选择。这绝对是重中之重，关系到未来的生活格调与质量。户型的选择，首先要考虑的是面积和单价，这关系到购买力。然后在选定的面积内考察户型。哪种室内布局更好，仁者见仁智者见智，但有几点是都要考虑到的，第一通风要好，有些户型，商家宣传是南北通透户型，其实，几个卧室门一旦关闭，南北便不再通气，属于“假通透”。真正通透的户型，通风与否不应受卧室门的影响。第二，采光要好。最好每个房间都有窗子。第三，客厅最好朝阳，过半数的卧室要朝阳。人跟所有生物一样，都离不开阳光和空气。第四，卧室门的开向要兼顾隐私。第五，要“动静分离”，动区包括客厅、厨房、餐厅等，静区主要是卧室储藏室等注重隐私和安静的区域。
第六，手续办理。分全款和按揭两种形式。按揭又分商贷和公积金贷款两种形式。付款又分“等额本息”和“等额本金”两种形式。其中，等额本息每月的月供都是一样的，等额本金开始每月交的多，以后逐月递减，总体而言，后者的总利息要少一些。有公积金的最好使用公积金贷款方式，因为利率要低许多。当然，银行要考察贷款人的诚信记录和购房记录等情况，具体适合哪一种要根据自身情况综合分析而定。
谨防一时冲动
要综合分析利弊