现在的二手房是卖家说了算

房价的飞速上涨让很多的购房者感到严厉倍增，同样的受到房贷放款限制、利率上浮的多重施压，一些二手房卖家也开始担忧。据福州担保贷款网小编了解，面对当前的二手房交易市场，卖家往往最担心的就是不能够及时收到买家的房款，但是现在有购买需求的二手房买家多半购买力不足，需要依靠银行房贷的支持，能够一次性支付房款的十分稀少。但由于需求量还是很大，卖家处在了房产交易说话的一方。现在的很多二手房房源虽然标示了比较实惠的价格，但在细细了解过后不少的买家发现，除开房子的本身价格还有很多的税费以及交易成本，在层层计算之后也是一笔不少的支出。现在的二手房卖家几乎全都将额外的房产交易费用转嫁到了买方，更加剧了购房者的经济压力。更有甚者直接标注上房子的到手价钱，即只要保障到手能达到这么多钱，其他的相关交易事项统统交给买方去管。从当前的二手房交易市场上看，这种直接要求到手价格的二手房卖家还很多，似乎已经成为了一种普遍的交易要求，而造成这种不愁卖的局面也正是因为旺盛的购买需求而造成的。特别是在一些地段比较优良、房龄年轻、生活配套设施完善的区域，房子的附加价值为房子本身更加增添了说话的底气。将二手房交易中所有的相关费用支出，直接转嫁到买家身上也是非常常见的事情了。面对此种情况，大家所需要注意的就是在二手房交易过程中，因为税收政策的变动以及计算，买房一方的购买成本增加，因此需要多注意细节上的计算，以免出现纠纷。特别是一些中介为了促成交易，漏报虚报应该缴纳的税费，这样很容易在交易最后引起买家的不满从而造成交易纠纷。