房地产税或明年立法，如何计算房地产税？

首先，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

如果我们是房东，将自己的房子出租的话应纳税额=租金收入×12%。

从价计征是应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

另外，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

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