买房计划上路之看房篇

买房子不比在超市买东西，看上什么就买什么，买房需要一步步小心谨慎的走下去。在购买前，实地看房非常有必要。现实中，很多买家在得到要前去看房的消息时，大都非常激动，到了现场往往溜达一圈就回来了，也看不出什么名堂。在此，小编为大家整理了一些资料，教大家看房究竟要看什么。 首先，看房时间要选准。大部分买家都喜欢在晴朗的白天去看房，在此，小编想说，在这个时候看房能看出小区安静程度吗？能知道房子是否有问题吗？防渗、防漏性能能看得出吗？答案肯定是不能。所以在看房时，最好在晚上或者雨天到小区进行考察，可以看看晚上是否有商贩在摆摊，物业是否有专门人员巡逻，这样才能考察出小区的居住环境及安全程度。雨天时，主要看屋顶及墙角是否有渗水现象，一旦发现坚决不能选择。 其次，看房子格局。主要看室内空间是否布局合理，卧室与客厅之间有没有遮挡物，如果卧室正对着客厅，那么有客人在客厅谈话时，卧室一直有人进出就很影响。另外还要注意的是卫生间与厨房一定不能相对，空气容易串通，还要看室内有没有多余的墙体，是否遮挡住光线。通常方向朝南、光线充足、空气流动性好的房子才是最适合居住的房子。 最后，看周边配套。周边配套齐全，以后生活起来会方便很多，主要看周边是否有学校、超市、医院、商场等生活配置设施。千万不可相信销售人员所说的目前正在规划，未来都会有的说辞，以后到底有没有还是一回事，我们还是以实物为准。