自今年楼市新政出台以后，不少购房者选择了持币观望，与此同时一些人把目标转向了地理位置较好的二手房。那么购房者怎么才能挑选到性价比较高的二手房呢?
步骤/方法
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产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
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产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
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居住空间 观察房屋的内部结构是否合理、是否适合居住、活动空间大小等。
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装修配置 看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。
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物业管理 了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴脾趣;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
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房屋历史 了解该房是哪年盖的，还有多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。
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邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访一下邻居，了解他们的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
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房屋价值 委托进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
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贷款条件 二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。