优质房源，其权利人往往着急出售。例如卖方换房，并且是先买后卖。反过来说，卖方着急出售的房源，往往是优质房源，或者即将成为优质房源。可判断卖方是否着急出售的指标有:
方法/步骤
1
挂牌价格的高低。挂牌价格与类似房源平均成交价格越接近或更低，卖方越着急出售。
3
看房时间的方便程度。卖方对看房时间的限制很少，客户看房比较方便，代表卖方越着急出售。
4
卖方心理底价的高低。卖方的心理底价是指卖方私下透露给经纪人的可接受的最低卖价。卖方的心理底价与类似房源平均成交价格越接近或更低，卖方越着急出售。
5
挂牌价格调整记录。挂牌价格调降的次数多、周期短或者调降幅度大，说明卖方越着急出售。般来说，卖方开始挂牌时，对成交价格期望高，挂牌价格也高。调降价格是正常的，但关键是看调降次数、调降周期和调降幅度。
6
卖方售房的原因。卖方售房的原因很有多种，但对于先买后卖的换房卖方，即将出国或到外地的卖方，急需变现还债的卖方，他们往往比较着急出售。
注意事项
若通过分析某房源的上述指标，发现同向的指标越多， 这代表卖方急迫程度的可信度越高。
上一篇：二手房省钱攻略用最少的钱淘到好房
下一篇：眼下如何把二手房卖个好价钱