买套新房交要多少零碎钱

购买商品房商品房购买一套商品房的费用,除房价款外由税费和物业管理费两部分组成,其中税费又分在交易过程中发生的费用和在申办产权证过程中发生的税费。(一)税费在交易过程中1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;4、公共维修基金:房价款的2%。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管,待小区物业管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会同意后交由物业管理企业代管,用于小区内共用部分共有设备的维修。(二)在申办产权过程中5、产权登记费:每建筑平方米0.3元;6、房屋所有权工本费:每证收费4元;7、印花税:每件5元(以上1、2、3、5、6、7六项是由国家税务机关征收或政府部门收取的规费,以上七项都可由开发商代收)。物业管理费按《北京市物业管理收费标准》统一收取。如果买方通过银行贷款方式付款,那么买方还应支付如下费用:1、银行律师按揭费用:按贷款额的千分之2.5或千分之3计算,由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取;2、保险费:如果买方用财产抵押购房必须购买保险,收取,确定;3、评估费:利用公积金政策性贷款的申请人需支付评估费。评估费收费标准为:100万元以下的,按千分之5收取,100万元至1000万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。4、抵押登记费:房地产登记部门按0.3元/平方米收取。购买经济适用房(一)税费在交易过程中:1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;4、公共维修基金:房价款的2%。(二)在申办产权过程中5、登记费:每建筑平方米0.3元;6、房屋所有权工本费:每证收费4元;7、印花税:每件5元?如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字[2000]第163号)统一收取。购买房改房房改房购买房改房时,买方应交纳的税费如下:1、产权登记费:每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权工本费:每证收费4元;3、印花税:按房屋售价的0.5%交纳;4、公共维修基金:1999年购房的职工按每建筑平方米26元交纳;从2000年4月1日起,买方按成本价基价的2%交纳。