读者冯女士问：我2004年以商业贷款买了一套120平方米的商品房，贷期10年。2010年4月，我又买了一套165平方米的房子，也是用的商业贷款。我想咨询一下，第二套房子可否转成住房公积金贷款？我和老公的住房公积金都没有取过，如果想取出公积金，怎么办理手续？是以第一套房子办理，还是以第二套办理好？
工具/原料
商品房
步骤/方法
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商业贷款转公积金贷款有两种方式：一、转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。
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二、其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证）”需要满足四个条件：1.在市区以内；2.从竣工之日算起不超过20年；3.不属于拆迁范围以内；4.不属于经济适用房。您可以购房提取公积金的时限，自签订购房合同之日起36个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。
注意事项
请提供经过备案的购房合同、购房首付款发票（或税务部门的统一收据）、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后，来我中心或办事处申请提取。
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