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房产大象教你破解买二手房遇到的的中介陷阱

买二手房会遇到一些中介陷阱,应该如何破解呢?
方法/步骤
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套路一:虚假房源“引君入瓮”在网站或门店发布假房源、展示“模特房”,引你来入坑。会在网上或门店内发布一些地段、价位都非常合适的房源,有些更是会细致到有卧室、客厅、厨卫的照片,让购房者不由的眼前一亮,立马与他们取得联系。OK,恭喜你,中招了,因为当你和他们联系后,他们会告诉你这套房子已经出售了,然后会推荐一些价格更高的房子给你,这也是中介为了吸引客源的一个办法。拆招:各位在网上搜索房源信息时,一定要查找同房源的中间值,切不可盲目相信过于低廉的房价。

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套路二:存在问题隐瞒推诿有些中介隐瞒房子存在的问题,为促成交易中介口头担保会帮忙解决任何问题,一旦遇到问题立即背弃承诺。有些中介在推荐二手房时,明知房子存在的某些问题, 但为了促成双方的交易,一般都会想想尽各种办法灭掉购买者的各种疑虑和担忧,而一些职业道德相对较差的中介人员甚至会口头承诺保证帮忙解决各种问题,但一但有事情发生则拍拍屁股不承认了。拆招:二手房交易前一定要自己去实地观察,去物业,找常住的居民了解情况,一定要查看房产证原件,要查询房屋是否有抵押,是否可出售,签合同看清合同条款,不可轻信中介。

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套路三:翻脸不认约定好的佣金金额购房者事先和中介约定好了佣金的金额,但等到过户前,中介突然变卦,肆意抬价。选择中介买二手房必然就会涉及佣金,有些黑中介打出只收取低廉的中介费来吸引客源,但真到购房者打算办理过户手续时,中介突然变卦,开始漫天要价,真是让购房者有苦难言。拆招:购买二手房时,切不可只信中介的口头承诺,一切要以书面合同为准,交易前,也一定要问清楚费用清单,明确实际承担人,避免扯皮。

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