初次买房注意事项

买新房，要先看这个楼盘完工了没有，不要相信开发商说的什么时候完工，某些地方以后建公园，建绿化等等。打听一下周围住户或者买过这个楼盘的房客的房子详情。可能这个楼盘已经拖了几年了还没完工，开发商资金链断了，这个小区物业特别不好。

买二手房一要看二手房的房型，年限，外观。特别是三证，房产证是多少面积就是多少面积。房主说房子是85平的，前后阳台不算面积，房产证上才66平，诓人啊。

签合同时要特别注意房主什么时候和你交接，什么时候给你钥匙，什么时候后结清水电费、物业费等等。还要特别注意给房主全部款项的权限，可能贷款会卡你半年，你就违约了，违约金差不多为放款的20%，那不是个小数目。