房子
购房人
如何选房，买品牌开发商的楼盘或者在同一地段有连续开发成功和好口碑的楼盘。买大楼著耻盘（一般来说超爷腊过10万平方米的楼盘就是大楼盘，大楼盘才会有好的会所）。有大片绿地做伴的楼盘。不炒作过度的楼盘。容积率比较好的楼盘，带品牌物业的楼盘，交通方便的楼盘，带9年制义务教育的楼盘等等，是比较靠谱的楼盘。当然如果经济承受能力强，就买地段又好，又高端的楼盘。
买新房第一步就是看沙盘，这也是很重要的一步，沙盘上能了解个大概了。比如是否有地铁，容积率多少，周边是否有危险品处理中心，焚烧中心，周边是否有学校，是否有成熟购物配套等等。一定要问哪年的地和交楼时间，交楼标准。
要确定房子将要交的税费是多少，以便做出正确的选择。
如果是夫妻二人共同买房，要确定谁更适合做主贷人，当然有经济能力和年龄越小的越好了。
购买新房需要带哪些证明，而且在某些有限购限贷的地方，还需要问清楚自己或者家庭是否还能再买房。以免交了定金之后，发现自己没有买房的资格了，那么就会很麻烦了。
一般歌罪董都是确定之后，先交定金，签订一个简单的认购协议，定金7天之后交首付款和签订银行按揭贷款合同（如果想要延长首期款时间，也是在交定金的时候就要跟开发商谈好的，如开发商同意的话，会有一个延期申请单需要填写并签字按手印，延期交款的时间一定要记住了）。然后把定金单换成首期款收据，认购协议换成买房合同。一般跟银行签按揭贷款合同也是在同一天，开发商都会约好银行的人过来（新房的贷款银行是开发商指定的合作商，不像二手房是自己指定的银行）。然后购房合同是在银行审批放贷之后的2个月至半年时间内会通知购房人去领取或者寄送。
银行申请按揭贷款的时候，都会需要一个收入证明。购房贷款的收入证明需要有姓名，身份证号，公司名称，月薪或者年薪多少，任职职位等主要信息。
了解清楚再交定金，定金（不是订金）交了之后是没有退的
不要被某些开发商的过度吹嘘忽悠了，要根据自己的实际情况和自己了解到的信息来进行选择