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房东和中介解除合同,租客怎么办

现在很多房东都会把房子委托给中介出租给租客,那么这就涉及到一个问题,租期未到,房东和中介解除合同,租客怎么办?
方法/步骤
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1、仅为房东提供寻找承租者的信息服务,房屋租赁合同的双方主体应是租客与房东,因此,房东与中介解除合同并不影响租赁合同的效力。    《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。即便租赁的名义与你签订的,作为房东的代理人,真正的权利义务主体仍为房东。     《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。  综上,与房东解除合同,并不影响租客与房东签订的房屋租赁合同

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2、如果房屋租赁合同尚在租期内,房东无权解除合同,租客可以要求继续承租房子;即便同意提前解除合同的,押金也应当退还。《中华人民共和国合同法》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

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3、如果租期未到,房东坚决要把租客赶走并拒绝退还住房押金,租客可在协商未果后向法院提起诉讼。

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