随着房价的高涨，房子已经变成我们最昂贵的奢侈品。但每个人一辈子都会买一两套房，特别是准备结婚的新人，房子也成了必须品。那么，怎么买房，选什么位置，什么楼盘比较好等，我们会遇到一系列问题，今天我就简单分析下怎么买房？
工具/原料
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有购房需求
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有钱
方法/步骤
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首先，地段最重要，这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。
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第二，跟着规划走。为什么同样在近郊买房，有的人房子升值了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有升值空间，对投资的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。
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第三，洋房还是公寓好呢？洋房产权有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限够不限贷却是优点，这个看个人需求。
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第四，具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个小时去上班，买个菜走个半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。
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第五，朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。
注意事项
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买现楼一定要问清楚产权还有多少年
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公寓可以问下有没返租回报，代出租等服务
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了解清楚房子一层多少户人家，多少部电梯，不要买太拥挤的
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房子周边有没污染源，像垃圾场，化工厂
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最好买大品牌，如保利，中海等的房子，比较有保障
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