买房要注意什么问题？

在买房子的时候我们要知道房子究竟实际使用面积是多少，因为很多房产商会在数字上做手脚，所以要注意甄别。最好在拿到房子的时候可以跟房管局确认一下实际使用面积。

在购买房子，跟销售员去看房子之前一定要先明确房子有没有学位，给的证件齐全不齐全，交通方便吗， 反正能提出问题的都尽量提。

在谈好价格，清楚价钱填合同的时候要看清楚合同上的每一个字，合同上房子的地址要一直不漏，因为如果错一个字，你的房子就会不同，小心被房产商坑，所以要认真阅读合同。

注意在合同上看写的是定金还是订金，订金在我国是不受法律保护的，要确认合同上写的是定金还是订金，订金只是协议约定，达成协议可以退回的。

要跟房产商的人确认好什么时候交房，因为很多房产商会拖延交房的时间，所以一定要确认好，如果拖延了我们可以要求赔钱的。