装修潜规则:代购主材获取高利润 都有提供那种主材代-购-服务,其初衷是从业主的角度出发,为业主省去东奔西跑挑选主材的时间,但在操作过程中逐渐走样,这其中的奥秘与主材代-购-极有油水有关。随着上游楼市交易量不尽如人意,之间厮杀惨烈,单靠传统的施工难以获得高利润,主材代-购-竞相开辟的新业务,的利润。 可能利用自己的渠道,从主材商那里-买-入低折-扣的产品,然后以市场价-卖-给业主,从中-赚-取差价,如果业主不放心,就喊出“全城最低-价”,反正也没几个业主真去比较-价-格,赌的就是业主的“懒惰”,另外还有一些产品是特供的,根本没有办法比对-价-格,业主只能眼巴巴地挨宰。
装修猫腻:施工报价不透明 -价-格就是虚高,用了很多材料,都是家装中用不到的,就好像家装中都是用木龙骨吊顶,都报的是-价-格较高的轻钢龙骨吊顶,其实家装中完全没有必要用到这个,完全是一种浪费,因为-价-格报高了才能-赚-钱,在你疑会说:“金属的好,金属的金属的结实,金属的防火。”可是要知道的是木龙骨在做之前也可以选好料,然后表层涂刷防火涂料,所以完全没有必要使用,大家会发现一些透明度比较都不会使用,因为透明度高,所以大家都知道-价-格,所以-价-格不好报高。 都会选一个大家都不知道的材料去说多好多好,而且你去仔细的看的话,肯定会发现比市场上同等级的材料要-贵-了许多。报-价猫腻其实是家装行业的一个普遍现象,玩的是文字游戏。表面看起来套餐里是什么都包含了,实则有许多施工环节都未包含在内,而这些环节恰恰是业主不知道或不会注意的小细节。由于装修队针对这些隐性消-费也没有白纸黑字一一写明,业主往往只能吃哑巴亏,赶紧掏-钱-完工了事。
装修猫腻:变相恐吓诱使顾客增项 施工队的变相恐吓,为的是诱使客户“主动”增项,从而谋取利益。都有一套增项的原则,但真正管理起来很难,往往形同空文。近几年来,增项已经成为家装行业的一大诟病,为挽回业主的装修信心,先后喊出“零增项”等口号,但上有政策下有对策,施工队一般不再直接明白地告知业主要增加装修项目,而是利用业主是外行,花巨款买房子总要装修得最好的心理,用看似善意的语言进行恐吓,诱使业主主动增项。真要查起来,施工队也没有责任,一句‘他是主动要求增项的’,就可以蒙混过关了。
装修猫腻:关于包工包料 或者个人都是再找的木工,泥瓦工,水电工等进行外包,人工方面自然是按劳取-酬,即劳动量越大,花-费越高,所以在装修时,按照能简单弄好就不会往复杂里弄的原则,比如电线的布局、管道的改造,厨卫的防水、墙面底漆和面漆的粉刷次数等等,都会有不同程度的缩水。所以这样装出来刚开始是感觉不到的,但是房子住的时间长了,其问题会慢慢出现,那时候的麻烦可想而知。当然也有些朋友说我找很负责,装的很好,不会有你说的那些问题。这个我相信,装修行业也会,但是绝对不多,我所说的是普遍存在的一种现象,你可以不信,但可以作为参考。 装修的另外一部分就是材料,应该说材料就是搞装修的主要利-润空间,这中间秉承着不求最差,但求最便-宜的原则,其材料怎么样可想而知。当然不或者个人买些不算太差的材料,但是还是那句话,不多。
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