宜居客二手房买卖流程

房地产买卖协议

买卖居间协议

房屋定金

买卖合同

相关登记手续

费用

1、买家提出购买意向，签署（房地产买卖居间协议）（买卖居间啊协议），支付意向金2、卖家同意买卖条件，签署买卖居间协议，意向金转为定金。

3、买卖双方签署买卖合同，申请公证（若需）；4、买家将首期房价款直接支付给卖家或保管；5、买卖双方支付房地产的佣金

如卖家银行贷款未还清&买家需要向银陪同卖家偿还贷款或办理转按揭。（具体时间以卖家银行要求为准）（若有向房地产交易中心申请办理注销抵押登记手续。）一般需要7个工作日；1、买家申请银行贷款，申请公证（若需）。（一般需要10个工作日，以买方银行为准）。2、支付评估费、保险费、担保费、公证费、律师见证费等（若有）。

买方无需银行贷款：1、申请产权过户和设定抵押笔记（若有）手续，缴纳交易税费。2、支付第二期房价款（非贷款）。3、卖家申请办理户口（若有）迁出手续；

1、申请过户时起20个工作日，出具买家名义的产权证及贷款银行为权利人的抵押权证（若有）；2、贷款银行收到抵押权证5个工作日放款（若有）。

1、买卖双方办理交房、水、电、天然气煤等结算，物业、维修基金变更名。2、买家自装付卖房尾款（若有）。