三类人群不宜提前还房贷

享7折房贷优惠不宜提前还贷对于已享受利率7折或8.5折优惠的房贷，在连续降息政策环境下最不应该提前还贷。因为2008年买房贷款的借款人，有很多人享受到当时的7折优惠利率，尽管现在首套房贷款亦能享受到8.5折，但是也远没有之前的优惠幅度大。还款期超过三分之一不宜提前还款从贷款方式的选择来看，采用等额本金还款方式还款的，而且还款期已超过1/3的借款人没必要提前还贷。因为当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半左右的利息，此时再选择提前还贷更多偿还的是本金，而不能有效节省利息。贷款不满一年不宜提前还贷借款人若贷款期限未满一年申请提前还贷，首先要向贷款银行提出提前还贷申请，通常各家银行提前还贷的审批流程都在一个月左右（许多银行在签订贷款合同时即规定不满一年不可提前还贷），即使在审批通过后，银行可能还会向借款人加收一至两个月的贷款利息。