随市场波动房租涨幅下降

房产市场的各种变化也影响着租房市场价格的变动，买不起房子背不起房贷，保障房排不上队，这是当前对住房有需求的夹心层人群的现状。面对这样的情况我们只能寻求其他的方式来解决居住的问题，租房想当然成为了首选。然而近几年的租房市场受到房价高涨的影响，房租是一涨再涨，这对于外来人口众多的那些城市，租房需求猛增房源有限，自然导致价格的不断攀升。租房市场的竞争程度完全不亚于新房销售，据相关数据统计显示，北京地区的房屋租金同比上涨了10%，但业内人士从年底的租房数据分析，从北京地区整体的人口增长来看，常住人口新增数量以及外来人口进驻，都出现了人口数量下滑的趋势，这主要归功于北京本地的人口疏散控制，因而相应的租房需求会有所下降，虽然看上去房租一直在上涨，但是增长的频率已经是仅几年中最弱的幅度。租房需求与房源的关系逐渐趋于缓和发展，在很大程度上会影响房租的价格变动。业内人士认为，房产交易市场上，由于房贷额度紧张，二套房交易门槛增高，让很多有购房需求的人暂时放弃了购房计划，很多卖家为了资金不被房屋贷款压住，都想选择能够一次性支付房款的买家，这样的条件限制下很多交易无法达成，房屋不能出售不如先租赁，如此一来出租房源大大增加，市场供应增多同时应对需求减少下，房产售转租是个影响租价的大因素。